売マンション エスリード住吉公園通り 4階 2LDK

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価格 2,598万円 階建/階 11階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
築年月 2003年11月(築19年5ヶ月) 面積 壁芯 59.57㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　振分　２面採光　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■令和４年１１月リフォーム済み◎角部屋に付、陽当たり・通風良好です◎お風呂とトイレは窓付きです◎住宅ローン控除・登録免許税軽減対象物件◎月々７万円台で購入可能です
  • 令和４年１１月リフォーム完成済、新築のような室内と新しい設備で気持ち良くご入居いただけます♪
  • 家族が集まるリビングは広々１６帖。キッチンからリビング全体が見渡せ小さなお子様がいても安心です◎
  • システムキッチンを新調しました。キッチン横の勝手口からはバルコニーに直接出入り出来ます◎
  • 落ち着いたカラーのバスルームも交換済み、一日の疲れも癒されますね♪浴室暖房乾燥機付きです◎
  • ＬＤＫは二方向バルコニーに面しとても明るい空間です。照明器具付きでお渡しします♪
  • 三面鏡付きの洗面化粧台、上部ユニットには小物類が収納でき、シンク下には日用品のストックも出きます◎
  • 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩５分の駅近物件♪現在空き家に付き、お気軽にお問い合わせください♪
  • 大人も子どもも快適な温水洗浄便座付きトイレ、背面にはあると嬉しい収納棚付♪窓付きで換気も出来ます◎
  • 全室がバルコニーに面し本当に明るいお部屋です◎
  • 全室に収納が有り、お部屋を広くスッキリ使えます◎
  • 床・壁・天井・室内ドア全てリフォームされ新築のような空間に仕上がっています♪
  • 全室に収納が有り、お部屋を広くスッキリ使えます◎
  • リビングにも大型収納が御座います◎
  • 玄関収納は大容量のトールタイプに交換済み。玄関もスッキリ片付きます♪
  • バルコニーは２カ所御座います◎
  • モニター付きのオートロックで防犯面も安心です◎
  • かきつばた保育園
  • 大阪市立墨江幼稚園
  • 大阪市立墨江小学校
  • 大阪市立墨江丘中学校
  • デイリーカナート住吉店
  • セブンイレブン大阪千躰２丁目店
  • ウェルシア住吉南住吉店
  • 千躰公園

    アピールポイント

    【令和４年１１月リフォーム済・アフターサービス保証付き】
    　・システムキッチン（浄水器付き）
    　・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）
    　・洗面化粧台
    　・トイレ（温水洗浄便座付き）
    　・玄関収納
    　・玄関フロアタイル貼替
    　・照明器具
    　・スイッチ・コンセント
    　・室内ドア
    　・ＬＤＫ・洋室フローリング貼替
    　・全室壁・天井クロス貼替
    　　・ハウスクリーニング　等

    【お支払い例】
    　住宅ローン　月々約６６，２４１円（借入２５９８万円・３５年）

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩5分
    その他交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 細井川駅 徒歩8分
    南海高野線 / 住吉東駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,598万円 平米単価 43.62万円/㎡
    管理費 6,600円/月 修繕積立金 10,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスリード住吉公園通り
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    用途地域：商業地域　１種住居
    設備保証付
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･5　LDK 16）
    専有面積 壁芯 59.57㎡ バルコニー 16.15㎡
    階建/階 11階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2003年11月(築19年5ヶ月) 総戸数 50戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　照明器具、スイッチ、コンセント、玄関収納、玄関フロアタイル貼替、ハウスクリーニング
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(エスリード建物管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978099744 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/10 次回更新予定日 2023/04/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンス

    交通：
    ＪＲ阪和線／我孫子町　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目４番２１号　
    TEL：
    06-6696-8168
    FAX：
    06-6696-8169
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２０３０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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