売戸建住宅 大阪市平野区 瓜破東２丁目 (喜連瓜破駅) 3階建 4LDK

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価格 2,950万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目
築年月 2003年4月(築20年3ヶ月) 建物面積 92.37㎡ 土地面積 公簿 60.01㎡
私道負担面積 92.00㎡ 共有持分 1/9

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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【新生活応援キャンペーン実施中】詳しくはアピールポイントをご覧下さい。■本日内覧できますよ◆２０２２年１０月リフォーム済◆鉄骨造三階建・ＬＤＫは広々１８帖◆月々７万円台のお支払いで購入可能です
  • ２０２２年１０月リフォーム済♪気持ち良くご入居いただけます◎
  • 家族が集まるリビングは広々１８帖。キッチンからリビング全体が見渡せ、小さなお子様がいても安心です◎
  • 清潔感いっぱいのシステムキッチンを新調♪食器洗い乾燥機付で、家事の時短と節水も出来ます◎
  • ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機付きで雨の日もお洗濯出来ます◎
  • 三面鏡付きの洗面化粧台、ミラーキャビネットには小物、シンク下には日用品のストックも出来ます◎
  • 大人も子どもも快適な温水洗浄便座機能付きです。２階と３階２ヶ所に御座います◎
  • 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」歩１０分の駅近物件♪現在空家です。お気軽にお問合せ下さい♪
  • お子様の遊びやお昼寝、来客用の応接室など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます♪
  • ハンガーパイプ付きのクローゼット♪お部屋を広くスッキリ使えます◎
  • 全室に窓があるので、とても明るいお家です◎
  • 書斎、テレワーク、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます◎
  • 和室には約１．５帖分の押入れが御座います◎
  • 居室だけではなく、廊下にもクローゼットがあります◎
  • バルコニーは２カ所♪お布団を干すスペースにも困りません◎水栓も付いています◎
  • 普通車や１ＢＯＸの車でも余裕をもって駐車できますよ♪
  • 道路幅は約５ｍあるので、駐車の苦手な方も安心して停められます！
  • 天宗瓜破東園
  • 喜連東幼稚園
  • 大阪市立瓜破東小学校
  • 大阪市立瓜破中学校
  • スーパー玉出喜連店
  • オーエスドラッグ喜連瓜破店
  • ファミリーマート瓜破東二丁目店
  • 平野瓜破東郵便局

    アピールポイント

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    ２０２２年１０月リフォーム済み
    　・システムキッチン（食器洗い乾燥機付き）
    　・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）
    　・洗面化粧台
    　・トイレ
    　・全室壁・天井クロス貼替
    　・ハウスクリーニング　等

    【お支払い例】
    　住宅ローン　月々約７５，２１７円（借入２９５０万円・３５年）

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩11分
    地下鉄谷町線 / 長原駅 徒歩24分
    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    建物名 瓜破東２丁目　戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 5.2･5･5　LDK 18） 建物面積 92.37㎡
    土地面積 公簿 60.01㎡ 私道負担面積 92.00㎡ 共有持分 1/9
    築年月 2003年4月(築20年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機付
    ■内装：2022年10月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　　ハウスクリーニング
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北5.0m 私道 接面4.8m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978592733 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/07 次回更新予定日 2023/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンス

    交通：
    ＪＲ阪和線／我孫子町　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目４番２１号　
    TEL：
    06-6696-8168
    FAX：
    06-6696-8169
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２０３０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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